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Location local 850 m² à Angers (49000) - 127 500 € HT / HC / an

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Local
49000 Angers
127 500 € HT / HC / an
Réf : 49_0853
850 m²
Agence immobilière à Nantes

LOIRE OCÉAN EXPANSION

1 Avenue des Améthystes
44300 Nantes

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49000 Angers
127 500 € HT / HC / an
Réf : 49_0853
850 m²

À propos

👉- Atouts du bâtiment :Construction moderne : ossature métallique, isolation double peau, toit en penteGrandes baies vitrées offrant une visibilité maximale depuis l'extérieurConception adaptée pour accueillir des activités de restauration et de loisirs👉- Atouts de l'emplacement :Implantation sur un axe stratégique, directement desservi par le périphériqueZone commerciale dynamique et hyper fréquentée (environ 70 boutiques et services)Visibilité optimale pour développer votre activitéAccessibilité renforcée : N23 (sortie dédiée), bus lignes 4 et 6📍- Adresse : Zone du Grand Maine – Rue du Petit Launay – Angers📐- Surface proposée :RDC : 850 m²💶- Conditions financières :Loyer : 150 €/m²/an HT (soit 127 500 €/an HT)Bail commercial 3/6/9 ansDépôt de garantie : 2 moisHonoraires : 30 % HT du loyer annuel, à la charge du preneur⚖-️- Régime fiscal : TVA – Indexation annuelle au 1er janvier (indice ILC)
Agence immobilière à Nantes

LOIRE OCÉAN EXPANSION

1 Avenue des Améthystes
44300 Nantes

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Caractéristiques

Surface habitable : 850 m²

Loyer : 10 625 € / mois HC

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

En attente du nouveau DPE



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