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Localisation & Quartier
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Local commercial
13006 Marseille 6e Arrondissement
13006 Marseille 6e Arrondissement
60 000 € HT / HC / an
Réf : 9463
À propos
LOCAL COMMERCIAL A LOUER DE 313 m2 A MARSEILLE 6, QUARTIER VAUBAN
À louer : Local commercial de 313 m2, Marseille 6ieme
Situé idéalement dans le quartier Vauban du 6ème arrondissement de Marseille, ce local commercial offre un fort potentiel. Grâce à sa position stratégique sur un axe routier fréquenté par les habitants des 6ème, 7ème et 8ème arrondissement de Marseille, il bénéficie d'un flux important de passage.
Le quartier est doté d'une clientèle à fort pouvoir d'achat. De plus, le local est entouré de deux enseignes nationales, ainsi que d'une boulangerie, d'un caviste et d'une épicerie Bio, augmentant ainsi son attractivité.
Lumineux et spacieux, ce local de 313 m2 avec une vitrine de 7 mètres attend son futur acquéreur. Il offre l'opportunité de réaliser des travaux d'aménagement et d'y installer une nouvelle enseigne commerciale.
Le loyer : 5000 euros par mois hors charges.
Honoraires (20% HT de la période annuelle de base) : 12 000 € HT
Dépôt de garantie : trois mois de loyer
Révision du loyer : annuelle en fonction de l'évolution de l'indice ILC
À louer : Local commercial de 313 m2, Marseille 6ieme
Situé idéalement dans le quartier Vauban du 6ème arrondissement de Marseille, ce local commercial offre un fort potentiel. Grâce à sa position stratégique sur un axe routier fréquenté par les habitants des 6ème, 7ème et 8ème arrondissement de Marseille, il bénéficie d'un flux important de passage.
Le quartier est doté d'une clientèle à fort pouvoir d'achat. De plus, le local est entouré de deux enseignes nationales, ainsi que d'une boulangerie, d'un caviste et d'une épicerie Bio, augmentant ainsi son attractivité.
Lumineux et spacieux, ce local de 313 m2 avec une vitrine de 7 mètres attend son futur acquéreur. Il offre l'opportunité de réaliser des travaux d'aménagement et d'y installer une nouvelle enseigne commerciale.
Le loyer : 5000 euros par mois hors charges.
Honoraires (20% HT de la période annuelle de base) : 12 000 € HT
Dépôt de garantie : trois mois de loyer
Révision du loyer : annuelle en fonction de l'évolution de l'indice ILC
Caractéristiques
Surface habitable : 313 m²
Loyer :
5 083 € / mois
CC
Dont :
- 83 € de provision pour charges locatives (régularisation annuelle)
Dont :
- 83 € de provision pour charges locatives (régularisation annuelle)
Honoraires à charge locataire TTC : 12 000,00 €
Dépôt de garantie : 15 000 €
Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
En attente du nouveau DPE
