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Location local commercial / murs commerciaux 1200 m² à Le Gua (17600) - 78 000 € HT / HC / an

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Local commercial / murs commerciaux
17600 Le Gua
78 000 € HT / HC / an
Réf : 6872
1200 m²
Agence immobilière à Saintes

CABINET D'AFFAIRES HOQUET BUSINESS ATLANTIQUE TRANSACTION

6, Boulevard Vladimir
17100 Saintes

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Local commercial / murs commerciaux
17600 Le Gua
78 000 € HT / HC / an
Réf : 6872
1200 m²

À propos

À louer :
local commercial de 1 200 m2 dans une zone commerciale en pleine expansion sur un axe stratégique du pays royannais.
Parcelle de 3 000 m2, Nombreux stationnements privés.
Ce local comprend un show-room de 100 m2, deux bureaux, WC, douches et vestiaires, mezzanine et grande surface d'activité ou de stockage. Hauteur sous plafond de 5.50 m, relié à la fibre.

Plusieurs types d'activités peuvent être envisagés, artisanales, commerciales….
Actuellement divisé en 2 locaux mitoyens, 800 m2 et 400 m2, avec possibilité de relier l'ensemble.

Le local de 800 m2 est proposé à 4 500 € HT / mois et l'ensemble à 6 500 € HT / mois.
Taxe foncière environ 1 100 €/an

Votre conseiller Cabinet Atlantique transactions (royan) : Julien BUJARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC17012024000000092
Agence immobilière à Saintes

CABINET D'AFFAIRES HOQUET BUSINESS ATLANTIQUE TRANSACTION

6, Boulevard Vladimir
17100 Saintes

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Caractéristiques

Surface habitable : 1200 m²

Loyer : 6 500 € / mois CC
Dont :
- 100 € de provision pour charges forfaitaires (indexation annuelle sur l'IRL)

Honoraires à charge locataire TTC : 10 800,00 €
Dépôt de garantie : 4 500 €

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

En attente du nouveau DPE



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