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Superette - magasin d'alimentation - tout alimentaire
06800 Cagnes-sur-Mer
270 000 €
HAI
Dont 8% du prix de vente à charge Acquéreur
Dont 8% du prix de vente à charge Acquéreur
Réf : 10002
À propos
SUPERETTE CA 500K€ - 148m2 - CAGNES SUR MER
CAGNES SUR MER - Idéalement située à proximité de la mer, dans un secteur touristique très fréquenté, cette supérette offre une opportunité d'investissement exceptionnelle. Bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un emplacement stratégique, ce commerce est un véritable moteur de chiffre d'affaires. Local d'une surface totale de 148m2 situé en plein cœur de Cros de Cagnes, à deux pas de la plage et d'autres commerces
Points forts :
. Emplacement de choix : Située dans une zone à fort passage, à proximité des plages et des commodités.
. Chiffre d'affaires solide : Un chiffre d'affaires annuel de 500 000€ témoigne du potentiel de ce commerce. CA croissant (+32% entre 2022 et 2023)
. Loyer attractif : Un loyer mensuel de seulement 1 650€ permet une rentabilité rapide de votre investissement
. Surface commerciale : Une surface de vente de 148m2 offre un espace de travail confortable et fonctionnel, local totalement climatisé et équipé d’un système de vidéosurveillance. Chambre froide, grande réserve (garage) de 50m2 avec monte-charge + cave de 25m2.
. Accès PMR.
. Potentiel de développement : De nombreuses opportunités pour développer l'activité grâce à l’emplacement et à la demande locale.
. Secteur porteur : Le tourisme étant un secteur en constante croissance, l'activité de cette supérette est pérenne.
. Gestion simplifiée : Un commerce clé en main, prêt à l'emploi.
. Bail 3/6/9 en date du 01/07/2020 dans l'activité : Commerce d'alimentation générale et de boucherie
Prix 270 000€ honoraires inclus
Prix net vendeur de 250 000€
Honoraires de 8% TTC soit 6,67% HT à la charge de l’acquéreur
Caractéristiques
Accès handicapé : Non
Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
En attente du nouveau DPE
