À propos du bien
Localisation & Quartier
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Maison
29850 Gouesnou
577 500 €
HAI
Dont 5% du prix de vente à charge Acquéreur
Dont 5% du prix de vente à charge Acquéreur
Réf : 26020AK
À propos
Nous vous proposons à la vente cette superbe maison en pierre apparente de 216 m² habitables, nichée dans le secteur très prisé de la vallée verte à Gouesnou. Offrant une alliance parfaite entre charme traditionnel et confort moderne, cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature à la recherche d'un cadre de vie paisible et verdoyant.
En franchissant la porte d'entrée, vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux qui mène à un salon bureau, parfait pour le télétravail ou les moments de lecture. Le salon salle à manger, avec sa cheminée authentique, invite à des soirées chaleureuses en famille ou entre amis. La cuisine aménagée, équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires, est complétée par un cellier pratique. Une salle d'eau est également disponible au rez-de-chaussée pour votre confort.
A l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres lumineuses, offrant chacune un espace de détente et de repos. Une salle de bain vient parfaire cet étage, apportant confort et praticité à votre quotidien.
Le sous-sol de la maison abrite un garage spacieux, offrant un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire. Une pièce chaufferie y est également aménagée pour votre convenance.
Le tout est implanté sur un magnifique terrain arboré de 2200 m², où vous pourrez profiter des beaux jours en toute sérénité. Cet espace extérieur est un véritable havre de paix, parfait pour les loisirs en plein air, les jeux des enfants ou simplement pour se ressourcer.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de caractère dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
REF : LUXIOR 26020AK.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
En franchissant la porte d'entrée, vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux qui mène à un salon bureau, parfait pour le télétravail ou les moments de lecture. Le salon salle à manger, avec sa cheminée authentique, invite à des soirées chaleureuses en famille ou entre amis. La cuisine aménagée, équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires, est complétée par un cellier pratique. Une salle d'eau est également disponible au rez-de-chaussée pour votre confort.
A l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres lumineuses, offrant chacune un espace de détente et de repos. Une salle de bain vient parfaire cet étage, apportant confort et praticité à votre quotidien.
Le sous-sol de la maison abrite un garage spacieux, offrant un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire. Une pièce chaufferie y est également aménagée pour votre convenance.
Le tout est implanté sur un magnifique terrain arboré de 2200 m², où vous pourrez profiter des beaux jours en toute sérénité. Cet espace extérieur est un véritable havre de paix, parfait pour les loisirs en plein air, les jeux des enfants ou simplement pour se ressourcer.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de caractère dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
REF : LUXIOR 26020AK.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Caractéristiques
Accès handicapé : Non
Terrasse : 1
Type chauffage : Individuel
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
E
v
Date de réalisation : 15/05/2022
Classe énergie
E
201 kWh/m².an
Classe climat
E
0 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 3 430 € et
4 680 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
